Документы на электроэнергию при аренде

Comments

• Цитата: Добрый день!Подскажите, пожалуйста, по расходам при аренде.У нас заключено 2 договора с арендодателем: "Договор аренды" и "Договор на поставку(отпуск) и потребление электроэнергии".Ранее нам выставлялись акты и сч/фактуры по обоим договорам, теперь у арендодателя сменился главбух, и по договору на электроэнергию она, кроме счетов, документы выдавать отказывается, мотивируя это тем, что они - не поставщики.В Договоре на э/энергию это прописано так: "Арендодатель обязуется предоставлять возможность Арендатору потреблять э/энергию....", "Арендатор предоставляет возможность А/дателю снимать показания э/счетчика в помещении...согласно Договора аренды..." и "настоящий договор действует до прекращения Договора аренды помещения".Мне кажется, что в нашем случае Договор на э/энергию не является частью договора аренды, по которому разрешено не выдавать акты.Вопрос: сможем ли мы поставить в расходы затраты по э/энергии при отсутствии актов и сч/фактур и обязан ли нам их выдавать арендодатель?Спасибо.

  
  
  По моему мнению, главбух Вашего арендодателя права. Они не являются поставщиками электроэнергии. Кроме того, если тарифы, по которым они продавали Вам электроэнергию, у них не утверждены РЭК, то вполне вероятна ситуация с огромными штрафами со стороны , по-моему, РЭК.
  Правильно было бы заключить один договор аренды по условиям которого арендная плата состоит из постоянной части и переменной (сформированной, исходя из стоимости потребленных ресурсов).
• Ну, если бы один, то вопроса бы и не было. А у нас два. И как быть нам? Арендодателю-то все равно.
• Цитата: Ну, если бы один, то вопроса бы и не было. А у нас два. И как быть нам? Арендодателю-то все равно.

  
  
  Расторгнуть договор купли-продажи электроэнергии, и переработать договор аренды. Ключевые риски у арендодателя, т.к. по условиям договора они взяли на себя обязанности поставки Вам электроэнергии, которые брать были невправе в силу Закона "Об электроэнергетике". Если РЭК про это пронюхает - оштрафует арендодателя Вашего так, что мало не покажется - минимум на 5-10 млн. руб.
• "Нормативные акты для бухгалтера", 2009, N 9
  
  КОММЕНТАРИЙ
  К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРЕЗИДИУМА ВАС РФ ОТ 25.02.2009 N 12664/08
  <ОБ УСЛОВИЯХ ПРИМЕНЕНИЯ НАЛОГОВЫХ ВЫЧЕТОВ>
  И ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРЕЗИДИУМА ВАС РФ ОТ 10.03.2009 N 6219/08
  <О ВЫЧЕТЕ НДС, УПЛАЧЕННОГО В ВИДЕ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ>
  
  
  Почитайте.
  В расходы вы принимать можете в любом случае, а про НДС прочтите Постановление Президиума ВАС.
  
  Удастся ли вам переубедить главбуха вашего арендодателя - я не знаю.
  
  Но лучше, конечно, сделать так, как советует Оленька Юрьевна - про переменную часть аренды. Никаких проблем не будет
  
  
  У вас отношения оформлены плохо в части электроэнергии. Но это не должно повлиять на принятие в расходы потребленной вам электроэнергии
• Думаю в организации появился грамотный бухгалтер. Подача любого вида энергии осуществляется специализированными организациями, деятельность которых регулируется государством. Арендодатель не может оказывать арендатору услуги по снабжению любым видом энергии, если не является соответствующей организацией.
• Спасибо. Пойду сообщу арендодателю, что у него появилась маленькая проблема.
• Цитата: Спасибо. Пойду сообщу арендодателю, что у него появилась маленькая проблема.

  
  
  Eugenie, если не будет сложно - напишите, пожалуйста, чем дело закончится.
• Дело закончилось, собственно, вот чем: арендодатель сказал, что с договорами у них все правильно, их юрист (юное создание) в этом уверен, а вот акты по эл/энергии они выставлять не будут. Впрочем, они не отказываются и перезаключить договор с постоянной и переменной (эл/энергия) частью. Дескать, не мы первые их об этом просим.
• Цитата: Дело закончилось, собственно, вот чем: арендодатель сказал, что с договорами у них все правильно, их юрист (юное создание) в этом уверен, а вот акты по эл/энергии они выставлять не будут. Впрочем, они не отказываются и перезаключить договор с постоянной и переменной (эл/энергия) частью. Дескать, не мы первые их об этом просим.

  
  
  Ну если у менеджмента Вашего арендодателя риск-ориентированный подход, и для них 5-10 млн. руб. как одна копеечка, то тогда конечно ....
• Ольга, а откуда взялись такие астрономические суммы штрафов? В законе "Об электроэнергетике" слова "штраф" нет, шерстила поиском.
• Цитата: Ольга, а откуда взялись такие астрономические суммы штрафов? В законе "Об электроэнергетике" слова "штраф" нет, шерстила поиском.

  
  
  А штраф не от оборота считается? Времени нет шерстить законы по этой теме, у нас года 3 назад заводик очень средненький оштрафовали на 5 млн. руб.